Como funciona o programa Minha Casa Minha Vida? Explicamos aqui!

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O Governo Federal vem investindo em diversos programas que beneficiam as famílias de baixa renda que desejam realizar o seu sonho de uma moradia própria. Por isso, questionamos: você sabe como funciona o programa Minha Casa Minha Vida (MCMV)?

Esse é um programa popular que oferece taxas mais acessíveis e bons subsídios (apoio monetário) de financiamento imobiliário. Dessa maneira, ele vem mudando a vida de muitas pessoas que não têm condições de pagar por um imóvel à vista, contudo, quer sair do aluguel.

Quer entender mais sobre como funciona o programa Minha Casa Minha Vida? Venha conosco!

O que é o programa Minha Casa Minha Vida?

Como dissemos, o MCMV é um programa do Governo Federal para suprir as demandas da população de baixa renda que tem o sonho de comprar um imóvel.

Assim, ele oferece a possibilidade de um financiamento imobiliário com taxas e juros muito acessíveis. Além disso, em alguns casos, há a possibilidade de utilizar o subsídio de até 90% do valor do imóvel.

Para entender como funciona o programa Minha Casa Minha Vida, é preciso ter atenção às faixas de renda e aos valores diferentes de subsídios para cada uma delas.

Faixa 1: famílias com renda de até R$ 1.800,00

Ao somar a sua renda e a de sua família, se obter o valor de até R$ 1.800,00, o programa oferece um financiamento de até 120 meses. As prestações variam de R$ 80,00 a R$ 270,00.

Faixa 1,5: famílias com renda de até R$ 2.600,00

A faixa 1,5 é destinada às famílias com renda de até R$ 2.600,00 e as taxas de juros são de apenas 5% ao ano. Além disso, há a possibilidade de financiar em até trinta anos e os subsídios podem ser de até R$ 47,5 mil reais.

Faixa 2: famílias com renda de até R$ 4.000,00

Na faixa 2, as famílias podem ter uma renda de até R$ 4.000,00 e os subsídios são de até R$ 29.000,00.

Faixa 3: famílias com renda de até R$ 7.000,00

Na faixa 3, as famílias têm uma renda bruta de até R$ 7.000,00. Assim, o programa MCMV oferece juros diferenciados e possibilidades interessantes para o financiamento.

Quem pode participar e quais são os documentos necessários?

Para participar do programa existem algumas regras. Veja quais são elas:

  • ter renda familiar de acordo com a modalidade;
  • não ser proprietário, promitente ou cessionário de outro imóvel residencial;
  • não ter recebido benefícios habitacionais (seja federal, estadual ou municipal);
  • ter mais de 18 anos;
  • ter trabalhado pelo menos por três anos com carteira assinada;
  • residir há pelo menos um ano no município onde será comprado o imóvel;
  • a partir da faixa 2, é preciso ter o nome limpo.

Existem diversos documentos que são necessários para entrar no programa MCMV. Para os compradores, é preciso:

  • carteira de identidade (RG);
  • cadastro de Pessoa Física (CPF);
  • carteira de Trabalho (CTPS);
  • carteira de profissional com foto (se for o caso);
  • certidão de casamento (quando casado);
  • certidão de nascimento (quando solteiro);
  • certidão de casamento averbada (para quem é divorciado);
  • comprovante de residência atual;
  • comprovante de renda dos últimos 6 meses para quem tem carteira assinada;
  • declaração de Imposto de Renda.

Também deve-se providenciar a documentação do imóvel, como a sua matrícula, o contrato de compra e venda, e a certidão da prefeitura.

Por fim, é preciso juntar os seguintes documentos da obra:

  • matrícula da obra no INSS;
  • orçamento discriminativo da obra;
  • projeto ART;
  • descritivo técnico do projeto;
  • projeto e alvará de construção aprovados;
  • declaração de água, eletricidade e esgoto;
  • e documentos de identificação do responsável técnico.

Você também pode conferir mais informações sobre a documentação e o programa no site da Caixa.

Quais são as principais regras do programa?

Primeiramente, é importante entender que a Caixa não solicita nenhum tipo de depósito antecipado para adquirir o programa. Por isso, se alguém solicitar algum pagamento no momento da inscrição, desconfie! Afinal, infelizmente, não podemos ignorar que há muitos golpes nesse segmento.

Caso seja do seu interesse, é possível adquirir o programa junto com um parente. No entanto, é preciso entrar em contato com um gerente do banco para avaliar quais são as melhores opções. Analise bem o contrato antes de assinar, está bem?

Por fim, o imóvel deve estar dentro das regras do programa para ser financiado. Ou seja, ele precisa ser novo (nunca pode ter sido habitado antes) ou estar na planta. Além disso, ele deve, obrigatoriamente, ser utilizado somente como moradia e precisa ser localizado onde o possível comprador mora, conforme citamos anteriormente.

Como se inscrever no programa Minha Casa Minha Vida?

Depois de conferir todas as regras que citamos neste conteúdo, basta ir até uma agência da Caixa, fazer uma simulação e tirar todas as suas dúvidas sobre o assunto.

A caixa avaliará o seu cadastro e os documentos, e apresentará as melhores condições de financiamento para o seu caso. Por fim, basta analisar o contrato e assiná-lo.

Depois disso, é só pagar as parcelas em dia e se preocupar apenas em morar na sua nova residência! Interessante, não é mesmo?

Como escolher uma imobiliária de confiança para adquirir o programa?

É fundamental contar como uma imobiliária de confiança para adquirir o programa. Isso porque ela tem uma equipe especializada nas regras do MCMV e pode indicar as melhores soluções de acordo com cada perfil e necessidade do cliente.

Falando em uma imobiliária de confiança, se você ficou empolgado em comprar a sua casa nova, que tal conferir os empreendimentos da Mirá? Certamente, você encontrará opções muito interessantes para sair do aluguel de uma vez por todas!

Entender bem como funciona o programa Minha Casa Minha Vida é essencial para conferir se é uma opção viável para você e para a sua família. Por isso, respondemos às principais dúvidas que envolvem o tema. Lembre-se de que o mais importante é encontrar uma imobiliária com credibilidade no mercado, para ter mais assertividade na escolha do seu imóvel e nas melhores condições.

Gostou de aprender mais sobre como funciona o programa Minha Casa Minha Vida? Então, que tal trocarmos uma ideia sobre o assunto? Entre em contato conosco e saiba como podemos lhe ajudar!

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